{"id":35764,"date":"2025-11-03T14:10:21","date_gmt":"2025-11-03T13:10:21","guid":{"rendered":"https:\/\/evalore.reload.es\/?p=35764"},"modified":"2025-11-10T15:52:28","modified_gmt":"2025-11-10T14:52:28","slug":"como-el-nuevo-anexo-de-acondicionamiento-breeam-facilita-la-certificacion-de-reformas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/evalore.reload.es\/en\/como-el-nuevo-anexo-de-acondicionamiento-breeam-facilita-la-certificacion-de-reformas\/","title":{"rendered":"How the new BREEAM Refurbishment Sector Supplement facilitates certification for renovation"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tras haber explorado <a href=\"https:\/\/evalore.reload.es\/en\/what-is-the-breeam-certification\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">qu\u00e9 es la certificaci\u00f3n BREEAM<\/a> y <a href=\"https:\/\/evalore.reload.es\/en\/what-is-breeam-in-use-certification\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">c\u00f3mo se aplica en edificios en uso<\/a><\/strong>, en este art\u00edculo profundizamos en una de sus novedades m\u00e1s relevantes: <strong>el nuevo Anexo de Acondicionamiento<\/strong>. La nueva herramienta de <strong>BREEAM ES<\/strong> simplifica la evaluaci\u00f3n ambiental de reformas y acondicionamientos, eliminando la necesidad de procesos <strong>A Medida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Introduction<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sostenibilidad ya no se limita a la obra nueva. Cada vez m\u00e1s, las <strong>reformas<\/strong> y <strong>acondicionamientos<\/strong> se convierten en la herramienta clave para actualizar el parque edificado y reducir su impacto ambiental. Buena parte de los proyectos que hoy se desarrollan en Espa\u00f1a consisten en <strong>adaptar edificios existentes<\/strong> para nuevos usos, mejorar su eficiencia o actualizar su dise\u00f1o interior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hasta ahora, aplicar una certificaci\u00f3n ambiental como BREEAM ES a este tipo de proyectos supon\u00eda un reto: era necesario recurrir a un proceso A Medida, con una adaptaci\u00f3n t\u00e9cnica y documental espec\u00edfica para cada caso. Esto implicaba <strong>procesos largos<\/strong> y <strong>costes de certificaci\u00f3n m\u00e1s elevados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"574\" src=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Anexo-Acondicionamiento-BREEAM-ES-1024x574-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35768\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Anexo-Acondicionamiento-BREEAM-ES-1024x574-1.jpg 1024w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Anexo-Acondicionamiento-BREEAM-ES-1024x574-1-300x168.jpg 300w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Anexo-Acondicionamiento-BREEAM-ES-1024x574-1-768x431.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"color:#afafaf\">\n  <em>Fuente: Anexo Acondicionamiento de BREEAM ES Nueva Construcci\u00f3n 2015<\/em>\n<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el lanzamiento del nuevo <strong>Anexo de Acondicionamiento<\/strong>, BREEAM ES ofrece por primera vez una herramienta <strong>oficial y estandarizada<\/strong> para evaluar este tipo de intervenciones. Esta novedad marca un <strong>antes y un despu\u00e9s<\/strong> para la certificaci\u00f3n ambiental de reformas, <strong>simplificando y agilizando<\/strong> el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Evaluate<\/strong>, tuvimos el privilegio de participar como <strong>proyecto piloto<\/strong>, trabajando junto a BREEAM ES para poner a prueba el anexo y validar su aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica en un caso real.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Una herramienta adaptada a las reformas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The <a href=\"https:\/\/breeam.es\/el-nuevo-anexo-tecnico-de-breeam-es-permite-evaluar-la-sostenibilidad-de-proyectos-de-acondicionamiento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Anexo de Acondicionamiento<\/strong> <\/a>nace como una extensi\u00f3n del <strong>Manual BREEAM ES Nueva Construcci\u00f3n 2015<\/strong>, con el objetivo de adaptar la metodolog\u00eda BREEAM al contexto particular de las <strong>reformas parciales<\/strong>, <strong>obras interiores<\/strong> o <strong>actualizaciones de sistemas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con su publicaci\u00f3n, ya no es necesario realizar procesos A Medida para esta tipolog\u00eda de proyectos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De este modo, la estructura de aplicaci\u00f3n queda claramente definida:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reforma integral o rehabilitaci\u00f3n completa:<\/strong> aplica el <strong>Manual BREEAM ES Nueva Construcci\u00f3n 2015<\/strong>, ya que el alcance afecta a estructura, envolvente y sistemas principales del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acondicionamiento o reforma parcial:<\/strong> aplica el <strong>nuevo Anexo de Acondicionamiento BREEAM<\/strong>, destinado a intervenciones que no modifican sustancialmente la envolvente o estructura, sino que actualizan espacios interiores, instalaciones o acabados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este anexo introduce <strong>requisitos revisados<\/strong> que sustituyen parte del contenido original del manual de Nueva Construcci\u00f3n, adaptando los cr\u00e9ditos a la realidad de obras parciales o de interior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n incorpora una <strong>herramienta de evaluaci\u00f3n espec\u00edfica<\/strong>, que permite realizar <strong>preevaluaciones<\/strong> y <strong>seguimientos<\/strong> de proyectos de manera m\u00e1s \u00e1gil y precisa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo funciona el Anexo de Acondicionamiento BREEAM<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El anexo estructura la evaluaci\u00f3n en <strong>cuatro partes<\/strong>, que se aplican en funci\u00f3n del <strong>alcance real de la intervenci\u00f3n<\/strong>.<br>Si la obra incluye actuaciones de la <strong>Parte 1 (envolvente o estructura)<\/strong>, debe aplicarse el manual completo de Nueva Construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Parte 1 \u2013 Envolvente y estructura.<\/strong> Aplica cuando la obra afecta a elementos constructivos principales o a la envolvente t\u00e9rmica del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parte 2 \u2013 Instalaciones b\u00e1sicas o centrales.<\/strong> Eval\u00faa sistemas comunes como climatizaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n o fontaner\u00eda general.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parte 3 \u2013 Instalaciones locales.<\/strong> Considera las instalaciones propias de zonas o plantas concretas dentro del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parte 4 \u2013 Dise\u00f1o interior.<\/strong> Incluye materiales, acabados, iluminaci\u00f3n interior, ac\u00fastica y confort ambiental.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada proyecto puede <strong>activar \u00fanicamente las partes que correspondan a su alcance<\/strong>, reduciendo la carga documental y aumentando la precisi\u00f3n de la evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este enfoque permite que proyectos muy diversos \u2014desde una reforma de oficinas hasta una actualizaci\u00f3n de climatizaci\u00f3n o un redise\u00f1o interior\u2014 puedan certificarse con BREEAM de manera coherente y proporcional.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"828\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Imagen1-828x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-35817\" srcset=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Imagen1-828x1024.png 828w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Imagen1-243x300.png 243w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Imagen1-768x949.png 768w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/Imagen1.png 839w\" sizes=\"(max-width: 828px) 100vw, 828px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"color:#afafaf\"><em>Fuente: Anexo Acondicionamiento de BREEAM ES Nueva Construcci\u00f3n 2015<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left has-contrast-3-color has-text-color has-link-color wp-elements-3\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><strong><strong>Evalore, primer proyecto piloto del nuevo anexo<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante la fase de desarrollo del Anexo de Acondicionamiento, <strong>Evaluate<\/strong> particip\u00f3 como <strong>proyecto piloto<\/strong>, aplicando por primera vez la herramienta en un caso real de acondicionamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El trabajo conjunto con <strong>BREEAM ES<\/strong> permiti\u00f3 probar los procedimientos de registro, evaluaci\u00f3n y documentaci\u00f3n, identificar oportunidades de mejora y validar la claridad de los nuevos requisitos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a esta colaboraci\u00f3n, se comprob\u00f3 que el <strong>Anexo de Acondicionamiento BREEAM<\/strong> acelera el proceso de certificaci\u00f3n, simplifica la interpretaci\u00f3n t\u00e9cnica y garantiza una evaluaci\u00f3n <strong>coherente y transparente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta experiencia confirm\u00f3 que la herramienta puede aplicarse de manera pr\u00e1ctica y eficaz en proyectos de distinta escala, desde intervenciones parciales hasta reformas de uso terciario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><strong><strong>Principales ventajas del nuevo enfoque<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The <strong>Anexo de Acondicionamiento BREEAM<\/strong> aporta m\u00faltiples beneficios tanto para los asesores como para los promotores y equipos de dise\u00f1o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fin del proceso A Medida.<\/strong> Los proyectos de <strong>acondicionamiento<\/strong> ya no requieren un desarrollo personalizado de criterios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estandarizaci\u00f3n y coherencia.<\/strong> Se unifica la forma de evaluar reformas dentro del marco oficial de <strong>BREEAM ES<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flexibilidad.<\/strong> La evaluaci\u00f3n se ajusta al alcance real de la intervenci\u00f3n, sin penalizar las zonas no afectadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducci\u00f3n de tiempos y esfuerzo.<\/strong> Se elimina documentaci\u00f3n redundante y se agilizan las fases de revisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayor aplicabilidad.<\/strong> Ideal para <strong>proyectos de oficinas, locales comerciales, hoteles o espacios en renovaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En conjunto, este anexo convierte la certificaci\u00f3n de <strong>acondicionamiento con BREEAM<\/strong> en un proceso <strong>m\u00e1s r\u00e1pido, claro y accesible<\/strong>, alineado con las necesidades reales del mercado.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/IMG_0643-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35776\" srcset=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/IMG_0643-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/IMG_0643-300x225.jpg 300w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/IMG_0643-768x576.jpg 768w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/IMG_0643-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2025\/11\/IMG_0643-2048x1536.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-4 wp-block-paragraph\" style=\"color:#afafaf\"><em>Fuente: Evalore. Proyecto Piloto de oficinas en Barcelona.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><strong><strong>Hacia un parque edificado m\u00e1s sostenible<\/strong><\/strong><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Anexo de Acondicionamiento representa un paso decisivo hacia la <strong>simplificaci\u00f3n y expansi\u00f3n<\/strong> de la certificaci\u00f3n ambiental en edificios existentes.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias a esta nueva herramienta, BREEAM ES refuerza su papel como est\u00e1ndar de referencia no solo en obra nueva, sino tambi\u00e9n en la <strong>mejora y modernizaci\u00f3n del parque construido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para <strong>Evaluate<\/strong>, haber formado parte del <strong>proyecto piloto<\/strong> de este anexo ha sido una oportunidad \u00fanica para contribuir al desarrollo de soluciones que faciliten la transici\u00f3n hacia <strong>edificios m\u00e1s eficientes, saludables y sostenibles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s planificando una reforma y quieres aplicar <strong>BREEAM<\/strong> de forma \u00e1gil y eficiente, en <strong><a href=\"https:\/\/evalore.reload.es\/en\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Evaluate<\/a><\/strong> te acompa\u00f1amos en todo el proceso para convertir tu proyecto de acondicionamiento en un referente de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"96\" height=\"96\" src=\"https:\/\/evalore.reload.es\/app\/uploads\/2024\/01\/IMG-412-Camila-96x96-1.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-26769\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><span style=\"color: #808080;\"> <\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #333333;\"><strong><span style=\"color: #808080;\">Camila Harguindeguy<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #808080;\">Civil Engineer and Sustainability Consultant, Espacios Evalore SLP<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una nueva herramienta de BREEAM ES simplifica la evaluaci\u00f3n ambiental de reformas y acondicionamientos, eliminando la necesidad de procesos A Medida.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":35768,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[135,80,52],"tags":[137,139,92],"class_list":["post-35764","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-certificacion-breeam","category-rehabilitacion-energetica","category-sostenibilidad","tag-breeam","tag-rehabilitacion","tag-sostenibilidad"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site 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